COMO HEREDAR SIN ACABAR SIN UN DURO

jueves, 23 de octubre de 2014


Como podemos heredar una casa sin perder dinero

Cómo heredar una casa sin acabar arruinado


Según algunos estudios, en los últimos años las renuncias a recibir las herencias se han visto duplicadas. ¿El motivo de esta actitud?... Además de las herencias “de deudas” que nadie quiere, hay que afrontar el temido impuesto de sucesiones que supone que, para poder quedarse con la casa o cualquier otro bien del difunto, el heredero tendrá que pagar en impuestos entre el 9 % y el 35 % de su valor, algo que en muchas ocasiones se escapa a la capacidad económica que tiene quien recibe esa herencia.

Pongámonos en perspectiva 

Imaginemos que hemos heredado una casa de unos 150.000 €. ¿Qué cantidad tendremos que pagar si queremos quedarnos con la casa?... Dependerá directamente de nuestro parentesco con el fallecido. Por ejemplo, si es un hijo menor de 21 años pagará 14.128,56 € (9 % de la herencia), si es un hijo mayor de 21 años o un cónyuge pagará 19.119 € (13 % de la herencia), si fuera un sobrino o un hermano tendrá que abonar 32.730 euros (22 % de la herencia), pero si es un primo o familiar lejano, unos 44.205 euros (30 % de la herencia).

Por lo que entendemos, cuanto más cercano sea el familiar que recibe la herencia, menos pagara. Pero también dependerá de nuestro patrimonio previo (las cantidades están calculadas suponiendo que el heredero tiene un patrimonio inferior a  402.678,11€). Las personas que tengan más patrimonio personal pagarán más impuestos por la herencia familiar.

Las deudas que heredemos de otros las pagaremos con los bienes de la herencia y con nuestros propios bienes, por lo que en vez de heredar nos podemos endeudar mas

Medidas preventivas a tomar en vida

Para hacer menos los impuestos que habrán de pagar los futuros herederos, es posible adoptar en vida algunas decisiones que reducen estos impuestos en el futuro.

Como solucionar problemas con la herenciaDividir la herencia... 
Partiendo de la base de que cuanto más se recibe más se paga, parece claro y atendible que cuanto más se divida la herencia, menos impuestos pagara cada uno de los los herederos. Por ejemplo, es buena idea dejar una casa al cónyuge y a los 2 hijos en vez de solo al cónyuge, sobre todo porque podemos limitar el uso de algunos herederos a esa vivienda, por ejemplo, para que no vendan hasta que otro heredero muera.

Donar en vida...
Las donaciones también están sujetas a tributación en España, pero en algunas ocasiones pueden suponer un gasto menor al impuesto de sucesión. Este tramite también permite limitar la disponibilidad de la vivienda al heredero para que no la pueda vender hasta que, por ejemplo, no cumpla una cierta edad. No en todos los casos este tramite supone un ahorro directo, por lo que seria recomendable hacer cálculos con un profesional en la materia antes de decidir como hacerlo.

Dar una mayor parte a menores o inválidos...
Las personas inválidas y menores de edad pagan menos impuestos a la hora de recibir una herencia. Por este motivo, dejar una herencia que les beneficie más que a otros herederos disminuirá mucho el gasto final, aunque, por supuesto, esto solo puede hacerse en familias que tengan buenas relaciones personales y con miembros de total confianza.

Medidas a tomar si ya hemos heredado

Cuando un heredero quiere la casa que le han legado pero no es capaz de pagar de golpe todos los impuestos correspondientes a esa herencia, tiene dos salidas: pagar a plazos o acudir a un intermediario financiero.

Se pueden pagar a plazos los gastos de una herenciaPagar a plazos...
Para poder pagar aplazado los impuestos de una herencia hay que solicitarlo antes de que hayan pasado cinco meses. Podemos pedir que nos aplacen un año el pago, siempre que en la herencia que hemos recibido no hayamos percibido dinero suficiente para pagar estos impuestos. También es posible pedir que nos fraccionen el pago hasta un máximo total de 5 años. Y por último, si somos el cónyuge, ascendiente, o descendiente o bien pariente colateral, mayor de sesenta y cinco años, y hemos convivido con el fallecido durante los dos años anteriores a su muerte en la vivienda habitual que ahora percibimos, podemos solicitar un aplazamiento de hasta tres años, si podemos aportar al banco un aval de al menos el 125 % del valor de la herencia recibida.

Acudir a un intermediario financiero...
Si no queremos renunciar a la vivienda pero en este momento no tenemos dinero en efectivo ni siquiera para hacer frente a un pago aplazado, podemos solicitar un préstamo con garantía hipotecaria como el de SF Gold, T-Presta o SUizaINVEST siempre que los herederos tengan una vivienda en propiedad, completamente pagada o casi pagada. 

Para pequeñas costas o gastos podemos acudir a créditos urgentes concedidos online y sin papeleos, algunos de estos sitios web donde podéis solicitar este tipo de créditos urgentes pueden ser por ejemplo  Creditoagil.com  un portal polivalente en el que podemos solicitar desde 500 € hasta 25.000 € para poder hacer frente a los gastos. También podemos visitar el nuevo comparador de crédito online Creditosinnomina.es nos dará un panorama mas extenso de todas las posibilidades que tenemos de solicitar un crédito urgente online.








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