BAJAN LAS HIPOTECAS

miércoles, 24 de diciembre de 2014


Bajan los intereses de las hipotecas

El IRPH baja hasta el 2,606 % y rebaja más de 700 euros al año cada hipotecas.


El Banco de España esta semana ha publicado la última cotización oficial del IRPH: 2,606 %, un valor que recalca la sólida tendencia a la baja del segundo índice hipotecario más usado en nuestro país, que continúa de descenso en descenso desde noviembre de 2014.

El IRPH es el porcentaje es la media obtenida a partir de los tipos medios de interés de los préstamos hipotecarios con un plazo superior a tres años que han sido concedidos por las entidades durante el mes

La progresiva y radical bajada del IRPH hará que los hipotecados a este índice con revisión anual en diciembre de 2014  vean cómo vuelve a bajar su cuota. Según cálculos del portal Creditosinnomina.es, una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años a IRPH + 0 %, verá cómo su cuota mensual pasa de 742,12 euros a 680,96 euros, lo que quiere decir, pagará 61,16 euros menos al mes y 733,92 euros menos al año, una buena noticia.

Recordemos que el nombre oficial del IRPH significa “Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, aportados  por las entidades de crédito en España”, lo que quiere decir que el IRPH es la media mensual del interés aplicado a las hipotecas de nueva constitución en España. Por ejemplo, el IRPH de noviembre de este año 2014 indica que las hipotecas firmadas ese mes tuvieron un interés medio del 2,606 %.

Por eso, más allá del ahorro en las cuotas de las personas que tienen hipotecas, esta bajada significa que, por 13º mes consecutivo, los bancos españoles aplican  intereses más pequeños en las hipotecas de nueva constitución.

Un índice envuelto en polémica


Desde que el Euribor se mantiene por debajo del 0,5 %, bastantes hipotecados con IRPH han visto claramente que pagan mucho más al mes que los que escogieron Euribor, y como es normal se sienten estafados por su banco y han comenzado varias protestas de ellos mismos, ya que ninguna ley considera ilegal el índice a pesar de su alta cotización, como siempre el perjudicado es el usuario y no la banca.

Entre las protestas más organizadas y sonadas en España, está la plataforma IRPH Stop de Guipúzcoa, (no en vano Kutxabank es una de las entidades financieras que más utilizó el IRPH a la hora de conceder sus hipotecas), que solo en noviembre de este mismo año 2014 alcanzo hasta 10 sentencias que anulan el índice alegando dos principales motivos que fueron decisivos para el fallo: manipulación por parte de los bancos y falta de la información necesaria antes de firmar la hipoteca.

Según nos aseguran desde Creditosinnomina.es, todo apunta a que el IRPH podría seguir los pasos de la cláusula suelo, es decir, seguirá siendo legal aunque los bancos perderán la gran mayoría de demandas judiciales individuales interpuestas por algunos de los afectados, o lo que es lo mismo los banco seguirán haciendo lo que quieran mientras el usuario tendrá que seguir defendiendo sus derechos ante los juzgados. Yo personalmente creo que seria mas fácil que de una vez se cambiaran las leyes y que estas apoyaran al usuario y no al gran empresario como viene sucediendo. 

Otras opciones para una hipoteca

Hipotecas online
Las hipotecas oline tienen en algunos casos mejores condiciones que las hipotecas en los bancos físicos, y son mucho mas rapidas de conceder. Sigue este enlace y descubre algunas novedades sobre las hipotecas online http://www.buscacredito.es/#!hipotecas/c1e0d











2 comentarios:

  1. Gracias por la información, contigo siempre se aprenden cosas nuevas y la verdad es que da pena como los bancos siempre quieren engañarnos

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  2. Gracias por el post, esta claro que el perjudicado siempre es el usuario final, hasta que las leyes no cambien y protejan a las personas de productos"basura" que ofrecen los bancos la única forma de protestar será en los juzgados, con el coste adicional que esto puede suponer para las familias...

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